CONSTRUCTOR A LA FUGA

Ayer tuve la oportunidad de ver por primera vez “Constructor a la fuga”, programa de La Sexta que ha conseguido que el amarillismo llegue a nuestro sector, el cual si ya gozaba de cierta imagen de dejadez en España, el programa no ayuda a mejorar dicha imagen.

Se ha pasado de mostrar enormes casas lujosas a mostrar el chapuceo más  radical que puede darse en una obra. Además, con bastantes errores de base.

Aquí cito un listado de los errores observados en el programa:

  • No hay presupuesto firmado (no entramos en lo detallado del mismo).
  • Se anticipa el 90% del coste de la obra (qué cliente hace eso?)
  • Se vierten escombros a una calle peatonal sin colocar protección contra el polvo o proyecciones de material. Por no hablar de la señalización del contenedor… La seguridad también es importante!
  • Seguimos con la seguridad: si creen que con un casco, unos guantes y unas gafas tienen todo lo que necesitan para salir indemne de una obra, que venga y lo vea un inspector ¿Saben que existen monos y botas de seguridad, que son de obligado cumplimiento  aunque sea una reforma interior de vivienda y, además, en verano en Granada?
  • Todo tiene pinta de que la obra se hace bajo criterio del dueño de la casa y con el consenso del constructor.
  • El programa es conducido por un constructor (o albañil, como él mismo se cualifica) supongo que por aquello de poder hablar de tu a tu con el constructor/pirata de turno; aparte, tenemos a las víctimas/ usuarios de la vivienda; a una investigadora resultona que encuentra al constructor pirata; casualmente aparece el padre de la criatura para redondear la guinda sentimental del programa. Y para rematar, el decorador que le da el toque “chic” a la vivienda. Todo me parece correcto y respetable. Y ante todo este “starring” yo pregunto, ¿Quién necesita de un técnico que asesore a los usuarios de la vivienda sobre el uso de espacios y qué materiales son los más idóneos,  que les haga unos planos que guíen qué hacer en la obra, unas mediciones para obtener un presupuesto óptimo y cerrado de parte del constructor, un control de calidad de lo ejecutado y un control en los ritmos de trabajo?

constructor a la fugaBajo la cortina de conseguir la mejor audiencia posible, se ofrece una imagen degradada del sector; los que estamos dentro sabemos que hay muchos y muy buenos constructores; pero lo que más me molesta es el ninguneo a la figura del técnico, bien sea arquitecto o aparejador; el programa podría ser una oportunidad brutal para potenciar este perfil de profesional, que ante lo que se pueda pensar como un gasto innecesario, es una de las mejores inversiones que se puede realizar a la hora de afrontar una obra.  Y potenciarlo de un modo real, no como decorador, no como profesional que hace casas de desmesurado tamaño y lujo, inaccesibles al 90% de la gente, sino como un solucionador de cualquier problema o duda que surja alrededor de nuestras viviendas.

Esperemos que esta figura aparezca con la relevancia que merece en sucesivos programas.

¿Esto sólo pasa en mi pueblo?

La semana pasada un cliente que quería cambiar una cubierta me preguntó si podía hacerle para ello un “mini proyecto de esos”. Yo, haciendo de tripas corazón, me mordí la lengua, respiré, borré el término de mi mente y le atendí como creo que debe hacerse, con amabilidad y profesionalidad, porque entiendo que ese término nunca lo dice el cliente a mala fe. Pero si me veo en la obligación de aclarar el término en este post.mini Sigue leyendo

El aparejador

Este aparejador de Albacete que suscribe este post acaba de leer un artículo en el que (cito textualmente) “la competencia de los químicos  para emitir certificados de eficiencia energética en los edificios debe ser incuestionable, si se tiene en cuenta los estudios cursados”.

Pues nada, como dice Iniesta: “Kalise, para todos!!” Sigue leyendo

Gaudí

Para mí, unos de los mejores arquitectos que haya existido.

caprichoAunque al genial arquitecto se le relaciona prácticamente  con Barcelona , resulta que su primera obra no está en esta ciudad, sino en Comillas (Cantabria). Es conocida como el capricho de Gaudí, y se realizó en 1885. Fue encargo de Máximo Díaz de Quijano, un amiguete que hizo las Américas, se forró y se volvió a España a vivir la vida, siendo cuñado del marqués de Comillas por aquel entonces.

Junto a este edificio está la capilla-panteón de los marqueses de Comillas, os lo recomiendo.

No voy a perderme en detalles. Creo que con que veáis las fotos veréis el parecido de los detalles con los que poseen las construcciones del Park Güell, entre otras. Eso sí, os recomiendo visitar el desván de la casa, un tipo de estancia que le debía molar mucho a Gaudí, porque también encontramos fantásticos desvanes en la Pedrera y la casa Batlló.

Pero Gaudí siguió un poco más allá de Cantabria, concretamente a León, donde podemos admirar dos pedazo de obras:

La primera le sonará mucho a los peregrinos del Camino de Santiago, se trata del Palacio Episcopal de Astorga. Tardo en construirse unos 25 años (1889-1915), ¿qué quereis que os diga? Este hombre le dio pistas a Disney para hacer sus famosos castillos. Visita obligada para todo aquel que pase un rato en Astorga, una vez que uno se adentra en este edificio se transporta a otra época. Ojo!, que en Astorga hay más cosas para ver: el museo del Chocolate, la Catedral, los maragatos dando la hora en el reloj del Ayuntamiento, los mosaicos romanos, y por supuesto, no os vayáis sin comeros un cocido maragato, y si os quedan ganas (va a ser que no), unos mantecados.astorga1palacio astorga

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La segunda, la casa Botines de León. No, no pertenece a la familia del presi del Banco Santander. El edificio se empezó a construir allá por el 1892, aprovechando que Gaudí estaba liado en Astorga. Tiene estilo neogótico, con un aspecto medieval fascinante, destacando la puerta lobulada de entrada y a San Jorge luchando con el dragón. casabotines2

Frente a este edificio hay una estatua del genial arquitecto, y yo no me    resistí.OLYMPUS DIGITAL CAMERA

No se me enfaden los de León, por supuesto, hay que visitar también la catedral, que quita el hipo, y pararse en cualquier bar, tasca o restaurante a comerse un buen plato de cecina.

¿No parece mal plan, verdad?

Feng shui en el salón (I)

La sala de estar o salón debe ser el “corazón” de la casa, el lugar principal de reunión. El salón refleja la capacidad para la comunicación, es una estancia social y activa de nuestros hogares, que en Feng Shui se asocia al elemento Fuego. Lo que importa en esta estancia  es expresar nuestra personalidad y nuestra visión del mundo, es decir, que sea un reflejo de nosotros. Prácticamente todas las casas poseen un espacio para estar, pero no basta la presencia de los muebles, que deben ser cómodos, seguros y bonitos,  para lograr que ese lugar funcione como el corazón. Vamos a ver cual es la mejor disposición de los mismos: Sigue leyendo

¿De dónde sale esa humedad?(I)

Es posible que alguna vez haya aparecido en nuestra vivienda,  o en la de algún amigo o de algún familiar unas manchas de humedad en las paredes.

Si nuestra vivienda no está en planta baja, las posibles causas sean:

Filtración: si la pared donde aparece la humedad da al exterior,  hay un “descosido” en nuestra fachada. Por algún punto, cuando llueve, esa humedad traspasa nuestra fachada y acaba asomando al interior de nuestras paredes. Suele aparecer junto a carpinterías, o en fachadas con un defectuoso revestimiento. Si la pared da al interior, debemos observar  si dicha pared separa la habitación de un cuarto húmedo (cocina o baño), o está junto a las líneas generales de las instalaciones del bloque, porque lo más normal es que haya una rotura de una instalación de agua.

Solución: revisar la fachada y aplicar un sellante y/o  impermeabilizante si fuera necesario; si se trata de una instalación, habrá que sustituir los elementos defectuosos por otros nuevos en perfecto estado.

Condensación: es el foco más común hoy en día de la aparición de estas humedades.

Se crea el mismo efecto que cuando sacamos una lata de refresco del frigorífico en verano, y se empiezan a formar gotitas. Trasladado a la vivienda, dará la sensación de que nuestras paredes “sudan”, o en menor medida, adquieren un tono brillante.

Esto es debido a la combinación de dos factores:

–          escasez de ventilación en las habitaciones: es aconsejable abrir las ventanas 5 minutos todos los días para que se renueve el aire. Podemos hacerlo a primera hora de la mañana en verano, y al mediodía en invierno.

–          elementos de la vivienda cuyas caras dan tanto al interior como al exterior: ventanas con cristales sencillos, perfiles antiguos de aluminio, o incluso pilares de obra.

condensación 1condensación 2

Es decir, las paredes transpiran, conducen la humedad, pero si esta es muy grande y no hay ventilación, aparece humedad. Acordémonos de esto: cuando el espejo del baño está lleno de vaho ¿Cómo lo solucionamos? Abriendo puertas o usando el secador para que circule aire y se seque ese vaho,  ¿verdad?

Solución: atacar el origen del problema; unas carpinterías exteriores con doble acristalamiento y perfiles con rotura a puente térmico solucionan muchos problemas; si a esto añadimos el buen hábito de ventilar nuestra casa todos los días, tendremos mucho ganado.

Click, Click…

Muchos de nosotros hemos oído alguna vez el martilleo de una gotera, algo que resulta molesto para casi  todo el mundo.

goterasPara nuestra tranquilidad,  esta escena del cubo o el barreño recogiendo ese goteo no es tan habitual como parece, y muchas veces es  una señal de escaso mantenimiento realizado, pues hasta que se llega a ese punto, casi siempre suelen aparecer antes otros síntomas, como fisuras o cercos de humedad. Sigue leyendo

¿Y si se agotara el petroleo, qué hacemos?

Muchos de nosotros ya estamos acostumbrados a ver en el paisaje, o bien grandes campos de placas solares, o bien gigantescos parques eólicos con un montón de aerogeneradores.

Obviamente, estos producen una energía infinitamente más limpia que la que estamos acostumbrados a utilizar en nuestras casas, pues nuestro gasto energético está basado en el consumo del petróleo.

Sin embargo, hay un gasto nada despreciable en el transporte hasta las centrales y posteriormente hasta nuestras casas.

Para evitar esto, es posible que a corto plazo empecemos a oir una cosa que se llama energía renovable descentralizada (ERDE); la ERDE es aquella que se genera a nivel local (edificios, locales comerciales, viviendas) y que es consumida en el mismo lugar donde se genera. Así, en vez de tener sólo unas pocas centrales que produzcan grandes cantidades de energía para un país, se utilizan miles de unidades locales de generación que pueden abastecer las necesidades de la población., por lo que en las cubiertas de nuestro barrio se instalarían paneles solares, microturbinas eólicas, bombas de calor o celdas de hidrógeno, por ejemplo. En definitiva, funciona como una red electrica en miniatura, que se conecta a la red principal de energía mediante una única conexión.erde

¿Qué ventajas tiene la ERDE?

  • Es un sistema más eficiente, ya que con la estructura energética tradicional se pierde casi el 60 % en su generación y transporte. Con una red local de energía casi no hay pérdidas de transporte, con lo que se aprovecha mejor la energía generada. El rendimiento energético podría alcanzar hasta  un 30% más.
  • Es fiable, porque con miles de unidades generando electricidad es prácticamente imposible que se produzcan grandes cortes de electricidad. Si una unidad tiene problemas, las unidades cercanas pueden amortiguar el problema.
  • Disminuye la dependencia del petróleo y otros combustibles fósiles, cuyo precio no deja de subir. Además, es importante mencionar que en varios países desarrollados, las personas que generen electricidad a partir de energías renovables y tengan excedentes, pueden venderlos a la red principal generando ingresos extras.
  • Es una energía limpia,  pues en el proceso de transformación de la energía en electricidad y calor  no se libera CO2. Además estas fuentes son inagotables, es decir, verdaderamente renovables

El rendimiento financiero mejorará muchísimo en los próximos años debido a las crecientes subidas de las tarifas energéticas y las subvenciones estatales. Además esta inversión es muy estable.

En resumen, tanto desde el aspecto técnico como financiero es realizable hoy mismo; una verdadera oportunidad para contribuir directamente a la energía del futuro.