Cuida tu hogar
Nuestro hogar es como un bebé: no puede hablar, pero nos manda señales de que necesita que lo atendamos; una fisura o una gotera son indicios de que nuestro hogar no está sano. La ITE es obligatoria para aquellos edificios mayores de 50 años, pero si necesitas una inspección para evaluar la gravedad de los defectos de tu vivienda, estaré encantado de atenderte.
¿Qué es la ITE?
La ITE es una inspección periódica sobre el estado de conservación de tu vivienda o edificio, siempre que aquel tenga 50 o más años. Se revisa especialmente la fachada, la cubierta, los cimientos, la estructura y las instalaciones. Es como la ITV, pero para los edificios.
¿Quién la realiza?
La ITE es realizada por un técnico colegiado experto en construcción (Ej: un Arquitecto Técnico)
¿Cuando he de pasar la ITE?
Después de la primera inspección, la ITE se realiza cada 5 años.
¿Cómo sé si mi vivienda debe pasar la ITE?
En www.juanjomontejano.es te vamos a tener al día de todo; para este año 2013, estas son las viviendas que deben pasar la ITE en Albacete. Por favor, para consulta, pincha en tu localidad. Te recomendamos que compruebes que la dirección y la referencia catastral coincide, pues es la referencia catastral la que manda.
NOTA ( si tienes algún problema para acceder, también puedes consultarlo aquí):
Albacete 2013
Albacete 2014 ( OFICIAL)
Además, este es el calendario previsto de la ITE para los edificios en Albacete, según el años de construcción:
2013: Edificios construidos en 1952 y anteriores
2014: Edificios construidos entre 1953 y 1958
2015: Edificios construidos entre 1959 y 1965
2016: Edificios construidos a partir de 1966, y que tengan 50 años.
¿Y si no se pasa en el plazo correspondiente?
Al igual que si no tienes la ITV al día, corres el riesgo de una seria multa, en caso de no pasar la ITE, el Ayuntamiento comprobará qué viviendas no la han realizado, y actuará de oficio, enviando alguien a realizarla a costa del propietario, seguramente con un precio mayor del que puedas encontrar en el mercado, así como un aumento de casi cuatro veces la tasa municipal de registro (93,27€ en lugar de 25,61€).
¿Qué ocurre si mi vivienda presenta defectos durante la inspección?
En función de la gravedad de los defectos analizados durante la ITE, en la Gerencia Municipal de Urbanismo se establecerá un plazo para poder subsanarlos. Una vez subsanados, el técnico inspector volverá al edificio para ratificar la correcta reparación de los defectos, y así poder emitir informe favorable ante la Gerencia Municipal de Urbanismo.
Si desea consultar la Ordenanza Municipal sobre la ITE, pulse aquí.